FAQ

Kā tas strādā?

Omniva

Omniva

Maksas pakalpojumi

Maksas pakalpojumi

Veikaliem

Veikaliem

Dzīvokļa pirkšana

Tad nu tā, ir atnācis tas laiks,kad  nolemam pirkt dzīvokli. Bet vēlamies pirkt bez hipotēkārā kredīta,taču neko šajos jautājumos nejēdzu,bet zinu ka ir jābūt zemei īpašūmā zem dzīvokļa,ir jābūt privatizētam dzīvoklim,kādi vēl papīri un nianses,lai dzīvoklis tomēr ir tavs,nevis tikai sienas un nekādu tiesību..galīgi neko nejēdzu šajā procesā,kur vērsties,kā notiek dzīvokļa pirkšana,kādi nodokļi jāmaksā,kā ir jāpieaicina vērtētāju..ir galvā tikai kaut kādi informācijas gabali,bet pilnas ainas nav :( Tāpēc lūdzu pēc palīdzības..

*p.s. visādas kompānijās,kur pārdodas dzīvokļi,stipri uzskrūvētas tas cenas :( Un gribētos visprims izprast šo visu procesu,lai gūtu pieredzi un visu saprast,lai nepapčakarē :(

18 Atbildes


> tiri_trauki

obligaati psarnaudiet datus zemesgrámataa_onlainaa_ peec adreses_ maksaa ap 5 eiro pakalpojums_tur visu uzzinasiet_ kaa mainiijusies ipasnieki, kam zeme pieder, pa cik iepriekseejais pircis utt.nevajadzeetu pirkt,ja nav klaat zeme t.i. nepirkt taadu,kam zemes iipasnieks privaatais.nodoklis ir 6% no kadastraalaas zemes.vertibas.piem : zemes cena 100000eiro x 6 % un tad izdala uz dzivoklu skaitu,bet saads nodoklis ir muuzza garumaa kaa iires maksa_ tad jau nav jeega dzivokli pirkt.  ne ajadzeetu maksaat ne juristtiem ne notaariem nav jéegas _ nets pilns ar info_ tie juristi neko  vairaak  nepalidzees.

Kā var uzzināt kam pieder zeme,dzīvoklim vai īpašniekam?В рот мне ноги


Ja tu sagatavosi pirkuma līgumu privāti (pati), tad pie notāra būs jāparaksta tikai nostiprinājuma lūgums (gan tev, gan pārdevējam, gan pārdevēja laulātam, ja tāds ir), apmēram 80 eio (precīzi nezinu), bet, ja tu galīgi neko nesaproti tanīs lietās, tad labāk kārto caur notāru visu - cenu nepateikšu, varētu būt pāri 100 EUr. Piezgvani uz kādu nptariālo biroju un pajautā, info ir internetā, visiem notāriem apmēram ir vienādas izmaksas.


Par zemi var noskaidrot zemesgrāmatā vai izdrukā izlasīt, kas idrukāta no Zemesgrāmatas datu bāzes www.zemesgrāmata.lv

Vēl, pirms pērc, pieprasi no pārdevēja izziņas par gāzi (vai nav parādu, salīdzinot Latvijas gāzei nodotos rādījumus ar reāliem) un komunālajiem pakalpojumiem (te derēs iepriekšējā mēneša rēķins).

Jo, piemēram Latvijas gāze neslēdz līgumu ar jauno īpašnieku, kamēr parāds nav dzēsts, ar Latvenergo nav problēmu, slēdz ar jauno īpašnieku, parāds paliek uz iepriekšējā īpašnieka vārda. Ar namu pārvaldēm mēdz būt dažādi. Tā kā iesaku noskaidrot:)

 

Vēl noteikti ierakstiet līgumā, cik ilgā laikā pārdevējam jāizvācās no dzīvokļa.

Iesaku pirkt bankas uzņēmuma īpašumus, kuri kādreiz ieķīlāti un ir palikuši bankai. Tagad tieši var atrast labus dzīvokļus pat par pašizmaksu. Ziemas periodā nav aktīvi pircēji un banka nolaiž cenas pat tik zemu,par cik bija ieķīlāts.

+visi papīri ir kārtībā, zemes nodokļi nomaksāti, līgums ir sastādīts un bez apgrūtinājumiem, bez parādiem, dzīvoklis būs gatavs dzīvošanai.

Man ir tikai pozitīva pieredze.


SUper,meitenes,tik daudz jaunās informācijas! Milzīgs paldies!Mēs pagaidām nesteidzamies,jo savākšu vēl info,un tad ķersimies klāt,jo negribas pēc tām igerābties! Ja ir vēl kādas ziņās,rakstat! varbūt kādam vēl noderēs!


obligāti  jāpārbauda ēkas tehniskais stāvoklis- jumts, kāpņu telpa, trubas, apkure  koplietošanas telpās. vizuāli kaut vai,vai nav plaisas, ūdens notecējumi. Vai visai ēkai navparādu. Vai nav daudz brīvu dzīvokļu. 

Neieteiktu pirkt pirmajā vai pēdējā stāvā- ja būs jumta problēmas, cīnīsies ar visu māju.

Ja jumts ir jāremontē, labāk izvairīties no tādas mājas, jo var sanākt segt lielus papildus izdevumus par remontiem- vai sliktākajā gadījumā dabūt dzīvokli, ko pat pārdot nevarēsiet.

par zemi- obligāti jāpārbauda, vai būs īpašumā. Ja nav īpašumā, tad jo mazāka māja, jo lielākas var būt zemes nomas izmaksas.

Tomēr iesaku noalgot normālu speciālistu, kas orientējas jautājumos, jo pasargās no slikta pirkuma (iespējams :)))). 

pašiem acis jātur vaļā. kāmaksāt naudu? jāpārliecinās, ka pārdevējs neaizmuks :)

 

 


Sveiki. Esam šomēnes nopirkuši dzīvokļi. Cauri visam gājām ar notāri. Kura sagatavoja visus nepieciešamos dokumentus, visu sīki smalki izstāstīja. Jāsamaksā bija padaudz par pirkšanas -pārdošanas aktu, bet vismaz viss skaidrs. Visumā dzīvoklī tikām uzreiz kad tiek parakstits pirkuma-pārdošanas dokuments, jo uzreiz tajā dienā tiek skaitīta saimniekam nauda. Tieši tajā pašā dienā mūsu īpašumā ir zemesgrāmata, kas jāpārreģistrē uz jaunā īašasnieka vārda. Tas mums aizņēma 3 dienas. kopumā visu nokārtojām 1. nedēļas laikā. Runājot par zemi, pērkot dzīvokli, mums nav zeme īpasumā. Meklējot dzīvokļus reti, kad vispār tādu variantu redzējām. Bet īre mums arī nav jāmaksā par zemi.

11 - 18 no 18